[월급쟁이 부자로 은퇴하라]책 리뷰 요약

안녕하세요~

저는 올해 세운 계획이 있어요.

부동산관련 도서들도 함께 보기로 한것이에요.

그래서 책을 다 읽을때마다 글로 짧게나마 남겨보려고 합니다. 

 

이번에 읽은 책 제목은 

월급쟁이 부자로 은퇴하라

입니다.

 

지은이 : 너나위

펴낸곳 : (주)알에이치코리아

1판1쇄 발행 : 2019년 5월 22일

1판 33쇄 발행 : 2022년 1월 20일

 

책이 좋은것은 알았지만 33쇄까지 발행되었네요~!

 

 

책은 총 6장으로 구분되어 있어요.

1장 왜 투자를 해야 하는가

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 

<1장 WHY 왜 투자를 해야 하는가?>

 

1장에서는 우리가 지금  당장 투자를 해야하는 몇가지 이유를 언급하고 있다. 

왜 투자해야 하는지 모른다면, 투자로 목표를 달성할 수 없다고 말한다.

 

1장에서는

01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈

02 월급은 절대 오르지 않는다

03 당신마저 관심없는 당신의 노후

04 직장생활 0년차, 당신의 현주소

로 분류하여 내용을 다루고 있다.

 

1장 요약 내용을 한번 살펴보자.

우리는 자본주의 시대에 살고 있다. 
자본주의 인플레이션으로 우리가 가지고 있는 현금의 가치는 점점 떨어지게 된다.

갈수록 소득분배의 불평등이 심화되고 있는 상황에서,
가계에 속하는 우리는 예전보다 더욱 적은 몫을 가지고 가고, 
그만큼을 기업과 정부가 더 가져가고 있다.

늦은 결혼과 출산, 고령화로 인하여 우리는 더욱더 오랫동안, 더 많은 돈을 벌어야 한다. 

투자는 우리와 우리 가족의 경제적인 안정을 위해서 반드시 해야하는것이다. 

1장 내용을 보면 나의 현재 상황을 파악하고, 왜 투자를 해야하는지 명확하게 하는것에 목적이 있는 것 같다.

 

 

<2장 DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향>

1장에서 투자가 필요하다는 것은 알았지만, 그래서 어떻게 해야 할지에 대해 고민하게 될 것이다. 

2장에서는 개인이 어떻게 돈을 벌고 쓰는지에 대해 함께 고민해보자는 것이다. 

자신의 수입 지출에 대해 파악하게 될 것이다. 잘 하고 있다면 유지하거나 발전시키고, 잘못되고 있다면 변화가 필요하다는 것을 느끼면 되는것이다. 이것이 곧 투자의 방향을 잡는 일이다.

 

2장에서는

01 직장인의 투자 전략

02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법

03 내가 부동산을 택한 이유

로 분류하여 내용을 다루고 있다. 

 

2장 요약을 살펴보자.

돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다. 돈에 대해 알아야 한다.

궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다. 

시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에돈을 써야 한다. 

부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다. 

지은이가 직장생활을 하며 투자를 함으로, 이 책에는 직장인들이 어떻게 투자에 접근해야 하는지를 잘 알려주고 있다.

 

 

<3장 WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과>

 

1,2장을 통해 투자가 필요한 이유에 대하여 공감했을 것이다.

이제 부동산에 투자하려면 어떻게 해야하는지에 대하여  지은이의 투자 사례 중 초보자도 이해하기 수월할 만한 내용을 중심으로 실제 현장에서 어떤 방식으로 투자가 이루어지는지 소개하고자 한다. 

 

3장은

01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다

02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만원

03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가

04 3,000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아

 

3장 요약을 살펴보자

전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.

투자자는 부동산의 매매 과정은 물론 임대하는 과정에도 신경 써야 한다.

전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.

경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다. 

너나위님은 초보시절이 없다고 생각했었는데 실제 사례를 보면서 나도 해볼수 있을것 같다는 생각이 조금은 들었다. 

물론, 너나위님이 얼마나 열심히 노력하셔서 이런 결과가 나왔는지 느껴지는 것 같다. 

 

<4장 CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식>

 

1~3장까지는 투자 입문자가 알아야 할 기본내용이라면 4~6장은 아파트 전세 레버리지 투자의 기본적인 개념과 실천법 그리고 마침내 성공적인 투자자로 살아남을 수 있는 마음가짐에 대해 살펴보았다. 

 

4장은

01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법

02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자

03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법

04 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?

05 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리

06 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라

로 이루어져 있다.

 

4장 앞에는 로버트 기요사키가 말한 문구가 있다.

'투자는 위험한 것이 아니다. 투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다'라는 뼈때리는 말이 있다. 

 

4장 요약 내용을 살펴보자. 

투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다.

현시점 직장인에게는 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다.

돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.

인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해나가라.

쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가라.

언뜻 읽으면 당연한 말같지만, 사람들은 이 당연한것에서 과욕을 부리는 경우도 많은것 같다.

돈을 모으고, 노력 대비 효용이 높은 투자 방식을 택하고, 저평가된 물건에 투자하고, 자산 시스템을 구축하라는 것, 과욕을 삼가라는 것 한마디 한마디가 정말 중요한 생각인것 같다. 

언젠가 초심이 흔들릴때 이 장은 다시한번 상기시켜야 할 내용이 아닌가 싶다. 

 

 

<5장 HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼>

'누구나 보고 행동할 수 있는 지침'의 투자 매뉴얼이 공개되는 장이다. 

 

5장은 

01 확실한 투자 기준 세우기

02 가격이 상승할 지역 선정하기

03 임장 전, 지역조사 하기

04 지역을 눈에 담는 현장조사

05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법

으로 구성되어 있다. 

 

5장 요약 내용을 살펴보자.

간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라.

너나위의 세 가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다.

아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.

싸다고 느껴지며 전세가율이 높은곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라.

사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하라.

현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라.

수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)를 기억하라. 

정말 매뉴얼이라고 할 수 있을정도로 구체적으로 내용이 기록되어 있어, 이 책을 따라서 한다면 기본은 할 수 있을것 같다. 

물론, 안해본것이라 겁이 날수는 있겠지만 당장 계약하는것이 아니기 때문에, 매뉴얼의 내용들을 여러번 시뮬레이션 해본다면 투자자의 눈으로 바라볼 수 있을 것 같다. 

 

<6장 MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면>

 

6장에서는 지은이가 직장생활과 투자를 병행하며 돈 그릇을 키운 이야기를 담고 있다.

로또 1등에 당첨되고도 몇년후에는 빈털털이로 나타났다는 경우를 종종 본적이 있을 것이다. 

사람들은 왜 이 큰 돈을 다 잃고 그지가 되는 것일까?

답은 간단하다. 돈 그릇이 작기 때문이다.

나도 돈에 관심을 갖게 되면서 돈 그릇이 있다는것조차 몰랐다. 

이 장에서 하는 이야기는 꼭 부동산 투자를 하지 않아도, 기본적으로 알고 있으면 정말 도움되는 내용이다. 

 

6장은 

01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝

02 한 번의 성공보다 중요한것들

03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

04 갈등에 대처하는 자세

로 구성되어 있다. 

 

6장 요약 내용을 살펴보자

자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다.

조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라.

멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.

먼저 주어야 돌려밥는다.

모든 것을 원하는 대로 할 수도 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라. 

오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안 된다. 

글을 읽으며 많은 반성을 하게 되었다. 

매일 계획은 세우지만, 완벽하게 지키지 못하기도 하고 선택해서 집중하지 않고 여러가지를 생각하며 머리아파한다. 

이제는 최대한 선택해서 집중하여 이루고 난 뒤 다른것을 해봐야겠다. 

 

1장에서 6장의 내용들을 살펴보았다. 

2019년에 출간된 책이지만, 경제상황만 다를뿐이지 지금도 너무 훌륭한 내용같다.

또 이 책이 더 마음에 들었던 것은, 사람의 마인드등에 대한 내용들도 다루어 주었기 때문이다. 

투자에 대한 이야기만 주구장창 있었다면 그냥 어렵다고 느끼고 책을 덮었을 수 있다. 

어떤 투자이든 마음가짐은 정말 중요하다. 마음가짐에 따라 결과가 달라질 수 있다고 생각하기 때문이다. 

 

이 책은 여러번 보며 실천해볼 계획이다.